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商品訊息功能
商品訊息描述
顏色：粉藍、粉紅
層櫃：30L 5層櫃
產地：台灣-成分-材質：PP-保存期限--產地-台灣
商品訊息特點
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比價
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
台灣高鐵新增3站，苗栗、彰化、雲林站今（1）日正式通車營運，不僅車活動票有優惠，連鎖速食業者進駐新3站也選在今天開幕，一連7天推出高鐵套餐，消費只要點購就送限量文件夾，預期會吸引不少通勤族買單。
摩斯漢堡在高鐵新3站通車首日，在高鐵苗栗站、 高鐵彰化站、高鐵雲林站舉辦新店開幕活動，新展店設計呈現結合地方觀光特色南台灣自然的風光及溫暖的色調來給消費者溫馨舒服的用餐環境。
業者表示，他們自今日起到12月7日推出高鐵快速套餐，包含松露蕈菇和牛堡、松露蕈菇和牛堡雙人分享餐、元氣和牛珍珠堡、海洋珍珠堡、燒肉珍珠堡、黃金炸蝦堡搭配雞塊套餐，搶購只要點購快速套餐限量加贈摩斯先生文件夾，文件夾設計首推搭配高鐵9站開站紀念限量版文件夾。
此外，業者指出，今日起到12月24日新店開幕期間，他們也推出特色伴手禮限時優惠價活動，結合高鐵新3站所在的觀光商機，包含濾泡咖啡組合、蒟蒻組合、可可亞組合、日式咖哩組合、日式和風醬組合，預期會吸引不少觀光客選購。
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